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はっきり言って、高い価格で不動産売却を実施したいと思ったとしても、不動産自体に魅力がなければ、売りたい値段で売買することはできないことになります。
万一新しい自宅が欲しいということで、不動産売却を考慮しているのなら、売却して手にする代金がローン残債に及ばないということで、新たな自宅を建築するための資金プランニングをすることが重要になります。

低価格の買い物だとしたら、少しくらいへまをしても大きな問題じゃないと自分を納得させ、次回の参考にすることでいいだろうと思えますが、不動産売却は1度契約が完結してしまうと、さらなるチャンスは滅多にないでしょう。
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